解体現場より

学文殿町の家、解体が始まりました。

床をめくって土台や大引きの傷み具合をチェックします。

解体前にも床下に潜って調査をしていたので

だいたい予想通りです。

コストを抑えるため、床を張り替えない、

もしくは既存の床の上に新しい床を張る

という方法も検討しましたが

こうやって明るい中、再度チェックができる

という意味では一旦床をめくるのが一番安心です。

実は解体の費用は全て壊してしまう方が安いくらいなのです。

手壊しで解体する様子を見ていると

それもそうだな、と納得ですね。

丁寧に壊していっていただいています。

もともと、綿壁だった仕上げをめくると

阪神淡路大震災の頃の爪痕が痛々しい。

改めて被災住宅なのだと感じます。

今回一番被害が大きい場所のひとつが浴室周りの土台、柱脚。

腐朽菌（+白蟻もかな？）の被害がひどいです。

劣化の教科書に載せたいくらいです…。

原因は浴室のタイルの割れを修繕しないで使っていたため。

水がまわって見事に朽ちていますね。

こうなると、大きな地震の力には耐えられず

浴室の位置や、その他の耐力壁の量によっては

倒壊する可能性がとても高くなります。

古い家に住まわれている方は

「いつか改修するからその時修理すればいいや」

と、タイルの割れ、コーキングの切れ等を

放置してしまいがちです。

しかし、劣化は一日一日進んでしまいます。

放っておいて、このような状況になると

構造材の入れ替えが発生して

改修工事自体も大がかりになります。

ＤＩＹでシールを打つのでもいいので

水が入っていかないようお手入れすることが

家の寿命を延ばすためには大事な事だと思います。